団地の原状回復工事、見逃せないビフォーアフター！
| 埼玉県 鴻巣 | |
| 種類 | マンション |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 5階建 |
| 坪数 | 15坪 |
| 費用 | 50万円 |
| 工期 | 3日 |
団地一室の原状回復工事！！(^^♪
皆さま、こんにちは(^^)/
今回は、こちらの団地内にある一室の原状回復工事をご紹介いたします！！
原状回復工事とは、退去後のお部屋を次の入居者様が気持ちよく使用できるよう、内装や設備などを整えて元の状態へ戻していく工事です(^^♪
今回のお部屋も、長年使用されてきたことで各所に傷みや汚れが見られる状態でした。
壁・床・設備など、それぞれの状態を確認しながら、必要な箇所を丁寧に撤去・復旧していきます( ｀ー´)ノ
一見すると「部屋を綺麗に戻すだけ」と思われがちな原状回復ですが、実は細かな確認や職人の技術が必要な作業です。
既存の状態を見極め、どこまで手を入れるべきかを判断しながら、コスト面と仕上がりのバランスを考えて施工していきます(^^♪
それでは、団地一室の原状回復工事の様子をご紹介していきます！！
あったはずの窓や扉が……！？(ﾟДﾟ)
室内を確認してみると……
あれ？？本来あるはずの窓や扉がありません(;^ω^)
今回のお部屋では、窓部分がコンクリートで塞がれていたり、ベランダへの出入口も独自に改築されている状態でした。
長い年月の中で、住んでいた方が使いやすいように手を加えたのかもしれませんね(^^;
しかし！！
今回の原状回復工事では、このままの状態では次の入居者様へ貸し出すことができないとのこと。
そのため今回は……
後から改築された部分を撤去し、元の状態へ戻していきます( ｀ー´)ノ
マンションや団地などの集合住宅では、建物全体の規約や構造上、自由に変更できない部分もあります。
見た目だけでは分からない部分も、実際に確認してみると「こんな施工がされていたのか！」と驚くこともあります(^^;
既存の状態をしっかり確認しながら、安全に撤去作業を進めていきます！！
次の入居者様が気持ちよく暮らせるお部屋へ、丁寧に仕上げていきます(*^^)v
思っていた以上に頑丈でした！！(◎_◎;)
いよいよ、改築されていた部分の撤去作業に取り掛かります！！
ところが……
実際に壊し始めてみると……
思っていた以上に頑丈に作られていました(◎_◎;)
見た目以上にしっかり施工されており、撤去作業もなかなか手ごわいです(;^ω^)
そして今回のお部屋は……
なんと5階！！
そのため、壊したコンクリート片や廃材が外へ落下しないよう、細心の注意を払いながら作業を進めていきます。
高所での作業は、ただ壊すだけではなく、周囲の安全管理がとても重要です。
撤去する順番や材料の扱い方を考えながら、一つひとつ慎重に解体していきます( ｀ー´)ノ
予想以上の頑丈さに少し苦戦しましたが……
安全第一で、元の状態へ戻すための作業を進めていきます(^^♪
エンジンカッターで切断！！そして斫り作業へ( ｀ー´)ノ
頑丈に作られていた改築部分……
いよいよ撤去作業を進めていきます！！
まずは、エンジンカッターで切れ目を入れていきます(^^♪
いきなり壊してしまうのではなく、あらかじめ切断することで、必要な部分だけを慎重に撤去できるようにします。
そして、そこから……
斫り（はつり）作業の開始です！！( ｀ー´)ノ
実際に作業してみると……
「ん～、やっぱり硬い！！」
しっかりとしたコンクリートで、なかなか手ごわいです(;^ω^)
見た目以上の強度があり、思っていたよりも時間のかかる作業となりました。
しかも今回は5階のお部屋。
外へ破片を落とすことがないよう、周囲への安全確認をしながら、少しずつ慎重に撤去していきます。
そして……
無事、斫り作業完了です！！(*^^)v
頑丈なコンクリートとの戦いでしたが、綺麗に撤去することができました(^^♪
次の工程は……
壊したコンクリートの搬出作業です！！
まだまだ作業は続きます( ｀ー´)ノ
救世主登場！！(≧▽≦)
斫り作業も無事に終わり、次は……
壊したコンクリートの搬出作業です！！
ここで問題が……
先ほどもお伝えした通り、今回のお部屋は……
団地の5階！！
しかも……
エレベーターがありません(￣▽￣;)
ということは……
「このコンクリートを持って、5階から何往復もするのか……」
と考えていると……
そこへ！！
救世主登場です！！(≧▽≦)
重たいコンクリートを人力で運び下ろすのは、時間もかかりますし、作業員への負担も大きくなります。
そこで今回は、ある方法を使って効率よく搬出していきます(^^♪
解体工事では、ただ壊す技術だけではなく、その後の搬出方法や作業効率まで考えることが重要です。
現場の状況に合わせて最適な方法を選び、安全かつスムーズに作業を進めていきます( ｀ー´)ノ
果たして、その救世主とは……！？(^^♪
救世主の正体は……便利な搬出アイテム！！(≧▽≦)
さて、5階からのコンクリート搬出……
「これを何往復も階段で運ぶのか……(;^ω^)」
と思っていたところ……
なんと！！
こんな便利なアイテムがあるんです！！( ｀ー´)ノ
今回使用するのは、荷降ろし用の吊り具です(^^♪
斫り作業で発生したコンクリートを袋に詰め、その袋をこの器具にセット。
そして……
ロープを使って、5階から地上のダンプまで降ろしていきます！！
これなら人力で階段を何度も往復する必要がなく、作業員の負担を減らしながら、安全かつ効率よく搬出することができます(*^^)v
解体工事では、現場ごとに搬出条件が大きく変わります。
今回のようにエレベーターがなく、高層階から重量物を運び出す場合は、ただ人手を増やすだけではなく、状況に合った道具や方法を選ぶことがとても大切です(^^♪
まさに……
現場の救世主ですね！！(≧▽≦)
こうした工夫をしながら、安全第一で作業を進めていきます( ｀ー´)ノ
今回の工事は、団地5階・エレベーターなしという条件の中で、改築部分の撤去からコンクリートの搬出まで、なかなかハードな作業となりました。 思っていた以上に頑丈なコンクリートに苦戦しましたが、荷揚げ機などを活用しながら、安全第一で無事に作業を完了することができました(*^^)v 撤去前と比べると室内も明るくなり、本来の状態へ戻す準備が整いました(^^♪ ここからは…… サッシ屋さんへバトンタッチです！！( ｀ー´)ノ 解体・撤去作業が終わり、次の工程は専門業者さんによる復旧作業へ進んでいきます。 原状回復工事は、さまざまな職種の職人さんが連携して、一つの空間を完成させていきます。 今回のような撤去作業も、ただ壊すだけではなく、次の工程につなげるために綺麗で安全な状態へ仕上げることが大切です(^^♪ FJworksでは、解体工事・原状回復工事・外構工事・リフォームなど、幅広く対応しております！！ 「こんな状態でも戻せるの？」 そんなお悩みも、ぜひお気軽にご相談ください(^^)/ 解体から復旧まで、現場に合わせた最適なご提案をいたします！！無事、作業完了です！！(^^♪
「撤去方法で困っている……」
